Радченко: вторичное жилье подорожало из-за снижения ключевой ставки
Вице-президент Академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила о росте спроса на вторичное жилье на фоне снижения ключевой ставки. Цены на новостройки замедлили рост: в Москве — 4,9%, в Подмосковье — 5,7%.
Согласно заявлению вице-президента Академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко, сделанному для НСН, в настоящее время новостройки практически не пользуются спросом у клиентов, тогда как интерес к жилью на вторичном рынке, напротив, возрастает. В связи с этим стоимость объектов «вторички» вновь демонстрирует тенденцию к росту.
Как пояснила госпожа Радченко, по мере снижения ключевой ставки русские всё чаще будут обращаться к ипотечным кредитам и вкладывать средства в приобретение вторичного жилья. При этом для сегмента новостроек ожидать повышения спроса не приходится: цены в данной категории, наоборот, замедлили свой рост. Специалист уточнила, что в среднем они увеличиваются на 0,45–0,48 процента, в том числе в мае–июне 2026 года, однако не более того. Если рассматривать конкретные показатели удорожания на первичном рынке, то, например, в Москве данный показатель составил 4,9 процента, а в Московской области — 5,7 процента. По мнению эксперта, в этой динамике нет ничего необычного.
У нас две трети городов России не видели башенных кранов еще со времен Советского Союза. Все строительство основное идет в Московской, Ленинградской, Нижегородской области, Краснодарском крае и Татарстане, — отметила Ирина Радченко.
Тем не менее она добавила, что в отсутствие льготных ипотечных программ значительного роста цен на новостройки ожидать не стоит. В то же время вторичное жилье начнет пользоваться повышенным спросом по мере снижения ключевой ставки. Русские будут активнее оформлять ипотеку, что в перспективе приведет к дальнейшему удорожанию таких объектов, подчеркнула Радченко.
Ранее в Москве были названы станции метро, рядом с которыми дорожает жильё. Также были перечислены районы столицы, где снизились ставки аренды недвижимости.