На рынке новостроек Москвы рассрочка выросла до 40% в ноябре 2024

Автор: Калушко Александр

В ноябре 2024 года доля рассрочки на рынке новостроек Москвы резко возросла до 40%. Высокие ставки по ипотеке и отсутствие льготных программ стимулируют покупателей использовать рассрочку, планируя в дальнейшем перейти на более выгодные ипотечные условия.

В ноябре 2024 года в Москве резко увеличилась доля рассрочки на рынке новостроек. Согласно данным, представленным РИА Новости со ссылкой на «Инком-Недвижимость», рассрочка достигла 40 процентов от общего объема сделок. Эксперты связывают этот рост с высоким уровнем рыночного кредитования и отсутствием доступных программ льготной ипотеки. Годом ранее использование рассрочки составляло лишь пять процентов. Клиенты, выбравшие этот способ приобретения недвижимости, рассчитывают в будущем переключиться на ипотеку с более низкими процентными ставками.

За последние пару лет специалисты отметили увеличение срока, в течение которого покупатели могут использовать рассрочку. Теперь клиентам доступна возможность приобретения жилья с отсрочкой платежей до 2030 года, в то время как ранее рассрочку чаще давали на полгода, что создавало определенные трудности для покупателей.

Использование ипотеки в секторе первичного рынка жилья столицы сократилось с 76 до 48 процентов. При этом подавляющее большинство заемщиков (95 процентов) прибегают к семейной ипотеке, а только пять процентов решаются воспользоваться рыночными кредитами.

Цены на первичном рынке Москвы остаются стабильными, несмотря на наблюдаемое снижение спроса. В старых границах города средняя цена квадратного метра составила 418,6 тыс. рублей, что на 6,5 процента выше по сравнению с началом 2024 года. В Новой Москве этот показатель достиг 243,6 тыс. рублей, увеличившись всего на 0,4 процента с начала года.

Из-за крайне высоких ставок по рыночной ипотеке, которые по состоянию на ноябрь достигли в среднем 28 процентов, 79 процентов русских отложили планы по приобретению жилья. Эта информация была ранее опубликована аналитической компанией Frank RG, отмечая значительные барьеры для покупок на первичном рынке.

Подписывайтесь на нас в Телеграме и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.


Новости партнеров