Максим Лазовский прогнозирует рост цен на малогабаритные квартиры
С 2025 года в Подмосковье запретят строительство малогабаритных квартир площадью менее 28 кв. м. Эксперт Максим Лазовский прогнозирует рост цен на вторичном рынке, в то время как Яна Глазунова не ожидает изменений в элитном сегменте жилья.
Введение запрета на строительство малогабаритных квартир в Московской области приведет к росту цен на такие квартиры на вторичном рынке, так как их предложение будет ограничено. В остальной части рынка жилья значительных изменений цен не ожидается, сообщил Life основатель проекта «Инвестиции Лазовского» Максим Лазовский.
Спрос на небольшие студии может увеличиться уже в декабре, привлекая внимание инвесторов, которые предпочтут приобретать их на первичном рынке, а не на вторичном, подчеркнул эксперт.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова отметила, что в сегменте элитного жилья квартиры размером 28 квадратных метров не предлагаются, поэтому изменений здесь ожидать не следует. В категориях комфорт-класса и бизнес-класса можно ожидать роста средней стоимости лотов за счёт увеличения их средней площади.
В противоположность этому, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой регионы» Ксения Гришковец уверена, что микроквартиры в Подмосковье пока не подорожают. В настоящий момент дефицита таких квартир на первичном рынке не наблюдается, и их достаточно для удовлетворения спроса в течение длительного времени. Однако, по её прогнозу, ситуация может измениться в ближайшие два года.
С января 2025 года в Подмосковье вступит в силу запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. В Москве такое ограничение действует с августа 2024 года.