Центробанк ожидает рост ставок до 23%, русские сохранят вклады
Русские хранят в банках 54 трлн рублей. Снижение ставок может направить 400 млрд на жилье, но цены не вырастут из-за малых сумм вкладов. Центробанк прогнозирует рост ставок до 23% в декабре, что повлияет на рынок недвижимости.
Русские держат в банках почти 54 триллиона рублей. При уменьшении ставок по вкладам часть этих средств может быть направлена на приобретение недвижимости. Однако, как отмечает РИА Новости, цены на жилье резко не поднимутся, так как большинство русских хранят на депозитах небольшие суммы.
По оценкам, при более низких ставках русские могут вложить в покупку недвижимости около 400 миллиардов рублей. Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», считает, что снижение ключевой ставки будет постепенным. Согласно прогнозу Центрального банка (ЦБ), в следующем году ставка составит 17-20 процентов, в 2026 году — 12-13 процентов, и только к 2027 году она снизится до 7,5-8,5 процента. Таким образом, оживление рынка ипотеки ожидается не ранее 2027 года.
Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости», заявила, что на рынке вряд ли появятся безадресные льготные ипотечные программы, что уменьшает стимулы для массового перемещения средств с депозитов в недвижимость.
По мнению Сергея Шломы, директора направления «Вторичный рынок» агентства «Инком-Недвижимость», потенциальный дополнительный спрос легко будет покрыт текущим уровнем предложения, поэтому активность покупателей существенно не повлияет на рынок.
Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, отметила, что привлекательность банковских вкладов в ближайшее время возрастет, поскольку Центробанк вероятно повысит ключевую ставку до 23 процентов годовых в декабре.
Ранее Владимир Кошелев, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ), отметил, что росту ключевой ставки может способствовать падение спроса на рынке недвижимости в России.