Центробанк: Ипотека в России сократилась на 65% в ноябре 2024
Центробанк отметил резкое снижение досрочных выплат по ипотеке русскими в 2024 году. Объем досрочных погашений достиг двухлетнего минимума. Выдача ипотеки сократилась на 65% в ноябре из-за уменьшения лимитов госпрограмм и повышения ключевой ставки.
В 2024 году русские прекратили досрочные выплаты по ипотечным кредитам. В третьем квартале объем досрочного погашения ипотеки за счет собственных средств заемщиков достиг минимальных показателей за последние два года. Эти сведения содержатся в информационном бюллетене Центробанка (ЦБ), сообщает издание «Коммерсантъ».
Специалисты отмечают, что показатель начал снижаться с третьего квартала 2023 года, когда он достиг максимума в 548,3 миллиарда рублей за весь период наблюдений. На текущий момент он составил 343,5 миллиарда. Также снизился объем досрочных выплат ипотеки за счет новых кредитов (менее 2 миллиардов рублей) и за счет реализации залога (менее 1 миллиарда рублей).
Отсутствие у русских граждан стремления досрочно гасить ипотечные кредиты эксперты связывают с рациональным управлением финансами. Граждане предпочитают хранить свободные средства на депозитах под 22-23 процента, вместо того чтобы ускоренно гасить ипотеку. Аналитик компании «Цифра брокер» Кирилл Климентьев ожидает, что эта тенденция сохранится и в четвертом квартале 2024 года.
По мнению управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, высокие процентные ставки по депозитам — не единственная причина уменьшения досрочных выплат. Из-за инфляции и увеличения расходов на новые кредиты у заемщиков стало оставаться меньше свободных средств.
К ноябрю 2024 года выдача ипотечных кредитов в России существенно сократилась, уменьшившись на 65 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты полагают, что такая динамика может быть обусловлена исчерпанием банками лимитов по государственным программам и удорожанием ипотеки после очередного повышения ключевой ставки ЦБ.