В 1-м квартале 2026 года цена элитного жилья достигла рекордных 3 млн рублей за кв. м
Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex и «Финама» впервые достиг 3 млн рублей за кв. м. Медианная цена сделок составила 2,7 млн рублей, а за квартал приобрели 91 лот, включая пентхаусы по 7 млн рублей за «квадрат».
По итогам первого квартала 2026 года на рынке элитной недвижимости зафиксирован новый рекорд: покупатели приобретали самые дорогие квартиры за всю историю наблюдений. Медианная цена квадратного метра в сделках составила 2,7 миллиона рублей, сообщил «Ленте.ру» девелопер Sminex.
Значение индекса стоимости элитной недвижимости компании впервые достигло отметки в 3 миллиона рублей. Данный индекс рассчитывается совместно с инвестиционным холдингом «Финам» и представляет собой среднее арифметическое между ценой квадратного метра, заявленной девелоперами, и ценой в сделках, зарегистрированных Росреестром. Для расчетов аналитики использовали данные по 47 домам, где стоимость квадратного метра начиналась от 1,5 миллиона рублей.
По сравнению с четвертым кварталом 2025 года индекс вырос на 5,4 процента. Всего в первом квартале 2026 года покупатели приобрели 91 лот, в том числе шесть пентхаусов. Средняя площадь реализованных объектов составила 140 квадратных метров против 133 квадратных метров в предыдущем периоде.
«Предложение на элитном рынке ограничено, поэтому за продукт экстра-класса покупатели готовы платить больше. Например, за первый квартал на рынке приобрели два пентхауса с беспрецедентной ценой квадратного метра в семь миллионов рублей».
— прокомментировал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В компании также добавили, что за год индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 14,3 процента, а за пять лет — на 155 процентов.
Ранее сообщалось, что самым дорогим и редким жильем с видом на Кремль являются пентхаусы, средняя стоимость которых достигает 2,3 миллиарда рублей.