Суды против главного судьи Краснова? Схема Долиной усовершенствована: "Справки делают свое дело – всё по закону"

Герой войны Роман Воронин из поселка Вохтоги Вологодской области после тяжелейших ранений лишился правой руки и правой ноги. На полученные страховые решил купить квартиру удобной планировки. Выбор пал на трехкомнатную, которую продавала бабушка 1945 года рождения. Сделка прошла в штатном режиме. Интересы сына представляла мама, потому что боец был в госпитале. Продавец получил всю сумму – 2,5 млн рублей.

Бабушка обещала съехать в течение двух недель, но ключи мама бойца не получила, а получила иск. Пенсионерка с родней побежали в полицию. Все уже по классике: заявила, что ее обманули мошенники. Требует признать сделку недействительной. О возврате 2,5 млн речи не идет.

В видеообращении парень на коляске, сильно волнуясь, поведал о переживаниях:

Я инвалид и могу остаться без жилья и вообще без средств к существованию.

_{Скрин видео с тг-канала gorodche.}

На кадрах позади него – молчаливая поддержка. Бойцы на колясках. Каждый из них тоже может стать жертвой "схемы Долиной".

Обращение воина разлетелось по пабликам. В помощь отрядили государственных юристов, они представляют его интересы бесплатно. Решение суда пока отложено. Назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Она покажет, могла ли пожилая женщина при заключении договора и передаче денег мошенникам отдавать отчет своим действиям.  

Торжество справедливости в процессе "Полина Лурье – Лариса Долина" так и осталось, похоже, в стенах Верховного Суда. И в регионах суды плевали на позицию председателя ВС Краснова.

Обновленная "схема Долиной"

Продавцы вторички на месте не сидят и совершенствуют свои методы. Изобретена новая схема возврата квартир. По данным канала MASH, после проигрыша Долиной они ссылаются на свою невменяемость. Никаких больше "обмана" и "принуждения", только "проблемы с головой" – ст. 177 Гражданского кодекса "Недействительность сделки, совершённой гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". 

Канал приводит в пример историю судебной битвы 70-летней собственницы недвижимости, и 47-летней покупательницы, которая оформила ипотеку на 28 лет. На сделке, которая длилась два часа, продавец предоставила справку о дееспособности. Но потом заявила, что передала все вырученные деньги не пойми кому, и обратилась в суд.

Юристы говорят:

Есть новая тенденция – переход от сильных аргументов к слабым. Но риск для покупателей сохраняется: если суд поверит справке, люди могут остаться и без квартиры, и без денег.

"Мне дочь обещала квартиру отобрать"

Житель Волгоградской области Юрий К. приобрел в Москве, в районе Тушино, за 9 млн квартиру для дочери-студентки.  

Собрали деньги, в долги влезли и купили квартиру у пенсионера. Он был адекватным совершенно. Не вызывал подозрений.

Продавец заверял, что уезжает к сыну в Беларусь. И билеты показал. Деньги поместили в банковскую ячейку. Ключи от квартиры продавец передал после подписания документов. Платную экспертизу состояния его психического здоровья провели в день сделки в святая святых – Национальном медицинском исследовательском центре психиатрии и наркологии им. Сербского. Обследование показало: помыслы продавца чисты, как слеза ребенка. А толку!

Когда мы отдали деньги, позвонил его риелтор и говорит: "Я ваш телефон дам следователю, так как продавец написал заявление в полицию, что он был под воздействием мошенников",

– рассказал покупатель. 

Психолого-психиатрическая экспертиза – новая услуга в России, появилась она после массового распространения "эффекта Долиной". После решения по делу певицы 90-летний пенсионер из Тушино передумал и подал новый судебный иск: мол, не был он жертвой мошенников. Заявил, что в момент сделки не понимал своих действий. Сослался на статью 177 Гражданского кодекса.

_{Скрин Mash}

А потом в суде пенсионер признался в обмане. Заявил, что готовился к схеме: репетировал возможные ответы экспертам центра Сербского, вводил их в заблуждение. Чтобы обмануть покупателей, даже купил билеты на поезд в Минск, хоть никуда не собирался. Оказалось, никакого сына у него нет. Есть дочь, которая пообещала квартиру отобрать и вернуть отцу.

Несмотря на явный обман, суд вернул москвичу квартиру в рамках реституции. Покупатели должны получить деньги. Но денег, как заявляет пенсионер, у него нет. Где они – не поясняет. Старческая "забывчивость" весьма удобна.

Семья Юрия К. готовит иск о мошенничестве, ведь есть прямые признания продавца. На чью сторону встанет суд – неясно. Нервотрепка продолжается.

Куют железо, пока горячо

Нездоровая ситуация на вторичном рынке жилья – отличный способ "поднять денег" юристам. А еще в продаже появились… гайды – "путеводители" для собирающихся покупать квартиру во вторичке. Гайды составляют покупатели, отбившиеся от продавцов в судах первой инстанции. Цена инструкции – пять тысяч рублей.

_{Скрин SHOT.}

Что дальше?

Тем временем судебные приставы принудительно выселили Ларису Долину из скандальной квартиры в престижном столичном районе Хамовники. Певица, ее дочь и внучка были сняты с регистрационного учета в жилище. Ключи от квартиры приставы передали адвокату Полины Лурье.

Певица отдыхает в Эмиратах. Как сказал ТАСС директор артистки Сергей Пудовкин, она "обязательно вернется в Россию после отпуска, но точная дата ее приезда пока не известна".