Шавнев: 10% предложений о продаже квартир в РФ оказались ложными

Согласно данным, озвученным генеральным директором инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгением Шавневым, примерно десятая часть предложений о продаже квартир в России содержит недостоверные сведения. В беседе с РИА Новости он уточнил, что не соответствующими действительности могут оказаться как указанная цена, так и реальное состояние объекта.

На сегодня в крупных городах с оживленным рынком купли и продажи 10% квартир не соответствует действительности и являются ложными предложениями или предложениями, где не все показатели являются реальностью – цена, состояние объекта, — заявил Шавнев, ссылаясь на итоги анализа более 1,7 миллиона объявлений из открытых источников, проведённого его компанией.

Ситуация варьируется в зависимости от региона. В настоящее время наибольшая концентрация фиктивных объявлений отмечена в Краснодарском крае, где с приближением летнего сезона доля таких предложений достигла 15%. Порядка 89% потенциальных покупателей при выборе жилья ориентируются не только на площадь и местоположение, но и на стоимость. Для 76% цена является решающим фактором. Этим активно пользуются риелторы, размещая заведомо дешёвые объекты исключительно для привлечения внимания клиентов.

Как правило, после первого контакта с потенциальным клиентом, настроенным на покупку, риелторы говорят, что объект уже продан или у него проблемы с документами, и будут стараться переориентировать клиента на другие объекты, — описывает типичную схему Шавнев.

При этом только 5% объявлений носят откровенно мошеннический характер. В большинстве таких случаев злоумышленники требуют перевести задаток, чтобы якобы зарезервировать квартиру по текущей цене, после чего покупатель теряет и деньги, и возможность приобрести выбранное жильё.