Русские уезжают в Беларусь: "Дома скупают по цене обеда в кафе". В чём подвох?

На августовском совещании по вопросам развития торговли в сельской местности президент Беларуси призвал вкладываться в деревню. Цена многих избушек составляет в переводе на русские деньги всего 1200 руб. Да, да. По цене обеда в кафе. Официально это звучит так "одна базовая единица ­– 45 белорусских рублей".

Покупаются дома с аукционов Государственного комитета по имуществу. За полгода продано 800 изб. Не все, конечно, стоят так дешево. Есть дома и дороже. Например, дом из бруса на кирпичном фундаменте в Гомельской области. Площадью как однокомнатная квартира – 37 квадратных метров. Жить можно: в доме печь, центральное водоснабжение и электричество. Участок – 8 соток. Цена – 4600 белорусских рублей, или 128 тыс. русскими рублями.

Батька предлагает хибары трансформировать в избинг – вид агротуризма, когда в тишину полесья приезжали бы перезарядиться городские жители.

На том же совещании Лукашенко всплеснул руками:

Оказывается, россияне батьку услышали: скупают вот эти участки... Придёт время, будете руками разводить, но будет поздно.

Активнее всего дома покупают в Минской, Гродненской и Могилевской областях. Но спешить решать проблемы умирающих деревень в соседнем государстве не нужно. Об этом читателей "Новороссии" предупредила риелтор Светлана Колесова: "Дешево, но затратно. Крепкого дома с коммуникациями задешево не найти. Как правило, купленное по цене обеда в кафе нужно сносить и строить новое. Или перестраивать. Это – тотальные вложения. Плюс сложный правовой статус".

Кривую избушку в собственность передадут. С землей сложнее. Ее придется арендовать, разрешенный срок – до 99 лет. В собственность можно оформить унаследованную землю. Или выйти замуж за гражданина Беларуси.

Это очень недешево

Эксперт Колесова подчеркивает, что владение одним домом коммерческой выгоды не принесет. Даже если его полностью перестроить, нужно вложиться в несколько проектов. Платить коммуналку придется в полном объеме: для иностранцев госпомощи нет. Например, отопление в 1,5 раза дороже, чем в промышленном Челябинске. Электроэнергия, вода, канализация – на 90%.

Снизить размер платежей за коммуналку можно до субсидируемых государством тарифов, если прописаться в избе. Для граждан России получить вид на жительство в Беларуси — одна из самых простых процедур среди всех стран. Гражданство нашей страны — это уже само по себе основание для постоянного проживания, никаких дополнительных поводов (брак, работа, инвестиции) не требуется.

Но жить в стране нужно реально. Если отсутствовать больше 183 дней в календарном году — статус ВНЖ аннулируют.

Наталья Гальченко родом из Сибири. Занималась аюрведой и необычными практиками типа массажа горячими полотенцами. После развода с мужем продала все и с двумя детьми приехала в Гродно.

В своем аккаунте в соцсетях рассказала, что насмотрелась хороших роликов и решила: вот она, свобода. Но домик купить не смогла: на добротный дом денег нет, на восстановление развалюхи ­ нет сил.

Арендовать квартиру дорого. Маленькая двухкомнатная квартира стоит 26 тыс. рублей в месяц.

Цены на продукты и услуги в Беларуси догнали наши. Ремонты квартир – будто из времен перестройки. Я от бывшего мужа сбегала, денег нет.. Работать мне негде, не на заводе же.

Белорусы недовольства сибирячки не понимают:

У нас массаж горячими полотенцами не любят. У нас работать надо. Чтобы массажем зарабатывать, медицинское образование требуется. Можно подумать, в России белорусам за один день документы делают. В России только чтобы одну симку сделать, надо с бубном танцевать.

Перебралась Наталья в Сочи, арендует квартиру. Практикует горячий массаж и прочие аюрведы.

В сухом остатке

В Беларусь русские рванули, когда с началом СВО перестали работать платежные системы, отваливался Интернет. И как же прожить без шмоток из "Зары" и "Манго"?

На запросы отреагировал рынок недвижимости. Это в глуши избу задешево купить можно, а в Минске в 2024 году квадратный метр подорожал на 15%, в 2025-м – на 25%, к концу нынешнего года рост составит примерно 30%. В регионах жилье выросло в цене в среднем на треть.

Риелтор Колесова называет покупку недвижимости в соседней стране спонтанным поступком. Через два-три года многие наши начнут возвращаться. И хорошо, если будет куда. Так что думайте.