Риелтор Дягилева назвала лучшие стратегии инвестиций в недвижимость
Частный риелтор Анна Дягилева объяснила, как выгодно инвестировать в недвижимость в современной экономике. Она выделила долгосрочные вложения, аренду и покупку апартаментов в районах с развитой инфраструктурой, избегая ипотеки.
В современных экономических условиях предпочтение следует отдавать долгосрочным инвестициям. Об особенностях заработка на недвижимости в текущей ситуации поведала частный риелтор Анна Дягилева в интервью «Газете.Ru».
При формировании инвестиционной стратегии необходимо учитывать, что получение прибыли от краткосрочных вложений стало сложнее, чем в прошлом. Одной из таких стратегий является флиппинг, который в настоящее время затруднён из-за ограниченной доступности ипотечного кредитования. Вдобавок, не так просто подобрать подходящее жильё для дальнейшей перепродажи.
"В итоге, новички рискуют, в лучшем случае, остаться на нуле или получить минимальный доход до 7 процентов, затратив значительные ресурсы", — поясняет эксперт.
Вложение средств в новостройки на этапе котлована сегодня также становится менее выгодным. Дягилева подчёркивает, что в условиях нынешних ипотечных ставок лучше избегать кредитов при таких покупках. В противном случае можно не только не получить доход, но и понести убытки.
В этом контексте риелтор рекомендует инвестировать в недвижимость с расчётом на долгосрочную доходность. Аренда становится привлекательной возможностью для заработка. Наилучшим образом подойдут студии или евродвушки в апарт-комплексах, приобретённые без использования ипотечных средств. Вложения в апартаменты также могут быть успешными, так как эти объекты, не будучи жилыми, имеют более низкую стоимость по сравнению с обычными квартирами, но могут сдаваться по схожим ценам. Однако для этого важно подобрать недвижимость в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью:
- близость станции метро в 5–12 минутах ходьбы,
- хороший вид из окон,
- удалённость от промышленных зон и автодорог являются необходимыми факторами.
Немаловажно учитывать надёжность застройщика при выборе объекта для инвестиций. Перед приобретением следует внимательно проверить документацию строительной компании, изучить её предыдущие проекты и ознакомиться с отзывами участников долевого строительства.