Метриум зафиксировал 0 новостроек в старой Москве за I полугодие 2026

За первые шесть месяцев 2026 года в старых границах Москвы не было зафиксировано ни одного старта продаж в новостройках массового сегмента (категории «эконом» и «комфорт»). Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков компании «Метриум».

В массовом сегменте за первое полугодие 2026 года не вышло ни одного проекта в исторических границах столицы. Стартовал лишь один проект комфорт-класса в Новой Москве. В свою очередь, в первом полугодии 2025 года столичные девелоперы вывели на рынок пять массовых новостроек, в I полугодии 2024 — 10, — отметили эксперты.

Отмечается, что в целом за январь–июнь на рынке новостроек столицы, с учётом Новой Москвы, были запущены 22 проекта. В годовом сопоставлении этот показатель вырос на 22,2%. При этом 18 из 22 «премьер» относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам, что составляет 81,8% от общего числа стартов.

Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин в беседе с ТАСС пояснил, что девелоперы бизнес-класса переносят запуски, ожидая дальнейшего снижения стоимости проектного финансирования и повышения доступности рыночных кредитов.

А вот массовый сегмент постепенно исчезает, по крайней мере, в привычном виде. Проектам комфорт-класса все труднее выдерживать конкуренцию с готовыми новостройкам от собственников, где квадратный метр стоит гораздо дешевле, — добавил он.

В свою очередь, эксперты MR Analytics отметили, что в настоящее время на первичном рынке высокобюджетного и премиального сегментов в ряде престижных локаций столицы наблюдается затоваривание.

Цены в этих районах сейчас вышли на плато. При этом новостройки стартуют без дисконта к рынку и не привлекают инвесторов, — заключили аналитики.