Гильдия риэлторов Москвы: апартаменты теряют инвестиционную привлекательность
Юлия Федулаева из Гильдии риэлторов Москвы предупреждает, что инвестиции в апартаменты теряют актуальность. Цены на апартаменты и квартиры сравнялись, а возможность регистрации в квартирах делает их более привлекательными для русских покупателей.
Апартаменты в текущих рыночных условиях не рекомендуется приобретать с целью инвестирования. Такое мнение выразила исполнительный директор Гильдии риэлторов Москвы Юлия Федулаева в своем интервью для издания «Аргументы и факты».
По оценкам эксперта, ключевое преимущество апартаментов, которое изначально выделяло их на фоне других видов жилья, сейчас утрачено. На сегодняшний день цены на апартаменты и традиционные квартиры практически сравнялись.
Времена, когда апартаменты раскупались как горячие пирожки для инвестиционных целей, уже прошли. Ранее это происходило из-за значительной разницы в стоимости квадратного метра между апартаментами и квартирами, — пояснила Федулаева.
Также уменьшилось предложение на «малогабаритные» объекты, и оставшиеся на рынке помещения площадью до 30 квадратных метров значительно подорожали.
Кроме того, как подчеркивает эксперт, изменились предпочтения покупателей. В условиях нынешней экономической ситуации русские чаще выбирают квартиры, где в отличие от апартаментов можно зарегистрироваться по месту жительства. Дополнительно, Федулаева напоминает о повышенных налогах на имущество, которые для апартаментов выше, чем для обычного жилья. В заключение, она отметила, что любая инвестиционная покупка будет оправдана, если сделка осуществляется на начальном этапе продаж.
Ранее эксперты прогнозировали снижение цен на вторичное жилье в России. Согласно их прогнозам, к концу 2024 года стоимость готового жилого фонда может снизиться приблизительно на 10 процентов.