Девелоперы предложат лизинг жилья на фоне повышения ставок
Девелоперы в России исследуют возможность внедрения лизинга жилья как нового инструмента продажи на фоне ужесточения ипотечных условий и повышения ключевой ставки. Эксперты прогнозируют изменения в ставках ипотеки до 2026 года.
В условиях ужесточения ипотечных условий и повышения ключевой ставки девелоперы обращаются к новым методам продаж. Одним из таких может стать лизинг жилья, как отметила генеральный директор Key Capital Ольга Гусева в интервью «Комсомольской правде».
Вместо традиционных жилищных кредитов застройщики могут предложить долгосрочную аренду с возможностью выкупа, полагает эксперт. Кроме того, строительные компании активно разрабатывают программы рассрочек, хотя этот способ не всегда подходит всем клиентам.
Что касается ипотечных ставок, председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин высказал свое предположение. По его мнению, ставки по жилищным кредитам могут снизиться до 12-15 процентов, но это произойдет не раньше 2026 года. Конкретный срок он не уточняет. В то же время Ирина Озерова, эксперт агентства недвижимости «Макромир», прогнозирует, что ставки по семейной ипотеке и программе для сотрудников IT-сектора могут вскоре составить от 8 до 12 процентов. По ее словам, это может быть вызвано значительным разрывом между ключевой и льготной ставками.
Ранее представители Министерства строительства сообщили, что завершилось «золотое время» для российских застройщиков. Чиновники подчеркивают, что сейчас настало время, когда строительные компании должны поддержать государство в ответ на ранее оказанную им помощь.