Центр ИСИЭЗ предсказал падение цен на новостройки на 15%
Георгий Остапкович из Центра ИСИЭЗ НИУ ВШЭ предсказал снижение цен на новостройки в России на 10-15% на год-полтора, с последующим ростом. Компании вынуждены снижать цены из-за непроданных квартир, но дальнейшее падение угрожает их банкротством.
Стоимость новостроек в России ожидается снизиться на 10-15 процентов, но, согласно прогнозам, этот уровень удержится в течение года-полутора. Такое предположение выдвинул Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, как сообщает aif.ru.
«За последние два года застройщикам удалось полностью компенсировать затраты, что даёт возможность снизить стоимость на 10-15 процентов на ближайший год-полтора, но впоследствии цены могут подняться на 20-30 процентов для восстановления утраченной прибыли», — отметил эксперт. По его словам, дальнейшее и более продолжительное снижение цен невозможно для девелоперов без угрозы банкротства.
Основные сложности, с которыми сталкиваются застройщики, связаны не с процессом строительства, а с реализацией квартир. Примерно половина сданных новостроек остаются с непроданными квартирами, подчеркнул Остапкович. Компании вынуждены возвращать кредиты, что вынуждает их к снижению цен. Это нормальная ситуация на мировом рынке, наблюдаемая не только в России, добавил он.
Георгий Остапкович рекомендовал русским гражданам воспользоваться моментом снижения цен и приобретать недвижимость при наличии финансовых возможностей. Однако конкретные временные рамки и уровень скидок в различных регионах остаются непредсказуемыми, подчеркнул он.
Ранее Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, заявила, что снижение цен на новостройки в России уже началось. При этом она отметила, что региональные застройщики сталкиваются с трудностями при предоставлении значительных скидок, поскольку часто функционируют на грани рентабельности.