Юсова: как сдать ипотечную квартиру в аренду
Риелтор Юлия Юсова рассказала Пятому каналу, как получить разрешение банка на сдачу ипотечной квартиры в аренду, чтобы избежать штрафов.
Для сдачи в аренду жилья, приобретенного с использованием ипотечного кредита, заемщику необходимо заручиться согласием кредитной организации. Процедура получения такого разрешения была разъяснена экспертом в области недвижимости Юлией Юсовой в интервью Пятому каналу.
Специалист рекомендует начать с тщательного изучения кредитного договора. Как правило, в нем содержится пункт, обязывающий заемщика получить одобрение банка на передачу квартиры внаем. При наличии такого условия требуется подать в финансовое учреждение соответствующее заявление.
«Мы идем в банк, пишем заявление на то, что мы хотим сдавать квартиру в аренду. Получаем согласие, возможно, банк пересмотрит как-то условия», — пояснила Юсова.
Эксперт предостерегла, что игнорирование данного требования может повлечь за собой негативные последствия. Банк, обнаружив факт несанкционированной сдачи, вправе инициировать досрочный возврат полной суммы займа, увеличить процентную ставку или наложить штраф. При этом Юсова отметила, что кредитные организации в большинстве ситуаций дают положительный ответ на подобные просьбы клиентов.
Ранее поступала информация о том, что в 2026 году средняя цена квартир в новостройках комфорт-класса в Москве может составить от 17 до 23 миллионов рублей.