Юрист Терехин разъяснил порядок выселения из проданной квартиры
Старший партнер юрфирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин в беседе с агентством «Прайм» разъяснил, как покупателю законно выселить бывшего собственника из проданной квартиры — через претензию, суд и приставов, избегая самовольного вскрытия замков
Покупателю жилого помещения не следует прибегать к самостоятельному вскрытию замков, если прежний владелец отказывается покинуть проданную квартиру. Для защиты своих прав необходимо действовать строго в рамках закона. Соответствующие разъяснения в беседе с агентством «Прайм» дал старший партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
«Если продавец не освобождает квартиру в установленные договором сроки, следует направить ему претензию, при игнорировании заявленных в претензии требований с привлечением правоохранительных органов, соседей зафиксировать факт пользования имуществом после заключения договора купли-продажи», — пояснил юрист.
Как отметил эксперт, вскрывать замки разрешается лишь после того, как в установленном порядке зарегистрирован переход права собственности на недвижимость. Любые самовольные действия, включая замену замков или уничтожение чужого имущества, способны повлечь за собой уголовную ответственность.
При игнорировании продавцом предъявленных требований покупателю надлежит обратиться в суд, а затем — с исполнительным листом к судебным приставам. Сотрудники Федеральной службы судебных приставов предпримут необходимые меры для выдворения бывшего собственника.
Ключевой принцип, по словам Терехина, заключается в том, чтобы не пытаться разрешить ситуацию самостоятельно, а действовать через правоохранительные органы и судебные инстанции.