SRG: В 13 городах России снизились цены на вторичное жильё
В ноябре 2024 года в России 13 городов столкнулись со снижением цен на вторичное жильё из-за высоких ипотечных ставок. Наиболее значительное падение зафиксировано в Новокузнецке, Хабаровске и Балашихе, сообщает консалтинговая компания SRG.
В ноябре 2024 года в России наблюдалось продолжение тенденции снижения стоимости жилья - уменьшение цен на вторичном рынке замечено в 13 из 50 городов (в октябре показатель достигал 12 городов с отрицательной динамикой). Такие данные были представлены консалтинговой компанией SRG и опубликованы РБК.
Наиболее существенно цены на готовые квартиры упали в Новокузнецке — снижение составило 0,61 процента до 94 тысяч рублей за один квадратный метр. На втором месте оказался Хабаровск, где стоимость за квадратный метр уменьшилась на 0,51 процента до 126,5 тысячи рублей. Балашиха завершает тройку лидеров, с падением цен на вторичку на 0,49 процента до 162,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Также в первую пятёрку городов со снижением цен вошли:
- Ставрополь, где стоимость снизилась на 0,42 процента до 102,5 тысячи рублей за квадратный метр
- Ростов-на-Дону, с падением на 0,37 процента до 124,9 тысячи рублей за квадрат
Москва оказалась на 11 месте, с уменьшением цен на 0,16 процента до 321,7 тысячи рублей за квадратный метр.
В компании SRG основной причиной удешевления вторичного жилья обозначили высокую стоимость ипотечных кредитов. При процентных ставках в 25 процентов годовых многие русские, особенно из регионов с невысокой экономической активностью, столкнулись с трудностями в получении ипотек. Однако падение цен остаётся умеренным - в пределах 0,5-0,6 процента. По мнению аналитиков, рынок пока не готов к более значительному снижению цен.
Ранее жителям России рекомендовалось воспользоваться льготной ипотекой до конца 2024 года, поскольку условия по некоторым государственным программам могут измениться. Более того, с 2025 года в стране планируется ввести ипотечный стандарт, что дополнительно затруднит банкам процесс одобрения кредитов.