"Схема Долиной" вовсю работает. Многодетную семью выселяют из квартиры, которую они купили ещё в 2013 году

В 2012 году жительница Москвы стала жертвой мошенников. Сама она пропала, а её квартира через год была перепродана по поддельным документам. Семья-покупатель жила спокойно до тех пор, пока наследник хозяйки квртиры, признанной умершей решением суда 2024 года, не потребовал вернуть жильё и освободить помещение.

Решение первой инстанции оказалось предсказуемым. Суд признал сделку недействительной и постановил выселить многодетную семью. В их защиту выступила прокуратура. Мосгорсуд отменил решение о выселении и отказал наследнику. Хотя событие радостное. Но нервов семье помотали прилично. Почему сразу было не отказать истцу?

Решение по делу Долиной – только начало. В России развернулась новая спецоперация. Главный герой – "преемник Путина"? 

_{Коллаж Novorosinform}

Кстати, несмотря на решение по делу Долиной-Лурье, суды не спешат становиться на сторону добросовестных покупателей недвижимости. Прецедентного права в России нет – у каждого суда собственное мнение о справедливости.

И если в громком конфликте между Ларисой Долиной и Полиной Лурье вмешательство Верховного суда и внимание всей страны сыграли роль, то для других дел такой поддержки общественности нет,

– пишут в интернете.

То есть рано радовались решению Верховного суда. Проблема остаётся.

Суд как лотерея

В Санкт-Петербурге 65-летняя заведующая отделением одной из больниц получила сообщение от "главврача", который рассказал о взломе базы ее данных мошенниками.

За "главврачом" позвонили "представитель Центробанка" и "следователь" – убеждали женщину, что с её счетов уходят переводы на нужды ВСУ. Она сняла 6 млн рублей, а затем позволила мошенникам продать четыре свои квартиры за 31 млн рублей.

_{Выступление представителя Ларисы Долиной. Скрин видео Верховного суда России}

Покупатели действовали добросовестно, а сама женщина искренне считала, что спасает себя. Только спустя несколько месяцев она обратилась в суд, а экспертиза подтвердила давление на нее, однако признала её решения осознанными.

Суд признал одну из четырех сделок недействительной, по остальным ещё процессы идут.

Суд постановил, а денег нет

В Норильске подобная схема повторилась как под копирку. Местная жительница была убеждена в участии в спецоперации и послушно переводила деньги. Когда они закончились, продала квартиру.

Покупательница взяла ипотеку, даже не подозревая, что это традиционный сценарий ВСУ. Суд признал сделку недействительной, вернул квартиру, но одновременно обязал хозяйку вернуть покупателям деньги. Которых, естественно, нет.

Покупательница остаётся без квартиры и будет годами ждать уже заплаченных денег, если вообще дождётся.

Росреестр приводит статистику:

• В 41% случаев суды становятся на сторону истца-продавца.
• В 39% назначают двустороннюю реституцию, которая, по сути, фикция, потому что денег с продавца взять невозможно.
• В 20% суды признают, что жертва мошенников сама виновата в переводах на неизвестные счета.

_{Выступление представителя Полины Лурье в суде. Скрин видео Верховного суда России}

В МВД насчитали 157 проданных квартир после телефонных мошенничеств только с начала года от Москвы до Мурманской области.

Лурье попала в новую ловушку. Долина просто так не съедет. Певица пропала? 

Красноярский юрист Оксана Яковлева говорит:

Никакого единообразия в практике нет. В каждом кабинете одного здания суда будут выноситься по аналогичным делам разные решения. Даже определение Верховного суда по делу Лурье можно применять только ограниченно.

Русская рулетка

Что касается вопроса о судьях, выносивших отменнённые решения в деле Долиной, эксперты напоминают о присяге:

Торжественно клянусь честно и добросовестно исполнять свои обязанности, быть беспристрастным и справедливым.

В трёх инстанциях Долину поддержали, отказав Лурье в двусторонней реституции и оставив покупательницу без квартиры и денег. Профессор МГУ Дмитрий Дедов объяснил:

Отказ от реституции нарушил священный принцип нашего права и привёл к дестабилизации гражданского оборота.

_{Коллаж Novorosinform}

Ну так и что? Подобные московской, питерской, норильской истории множатся, потому что законы написаны одни, а толкуются разными судьями. Пока вся Россия обсуждает "эффект Долиной", добросовестные покупатели должны играть в русскую рулетку, где зачастую ставкой являются их единственное жильё и последние деньги.