НКР: доля льготной ипотеки сократится до 50% к концу 2026
Агентство НКР прогнозирует, что к концу 2026 года доля льготной ипотеки в РФ сократится до 50%, впервые с 2022 года сравнявшись с рыночной. Среднемесячные выдачи превысят 450 млрд руб., а общий объем новых кредитов составит 4,7–5,1 трлн руб.
К концу 2026 года доля льготной ипотеки в структуре выдач новых жилищных кредитов сократится до 50%. Впервые с 2022 года её объём сравняется с объёмом рыночной ипотеки. Такой прогноз приводит рейтинговое агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), на которое ссылается газета «Ведомости».
По оценке специалистов агентства, выравнивание этих долей станет одним из ключевых индикаторов возвращения ипотечного рынка к рыночной модели. Это произойдёт после нескольких лет, в течение которых доминировали программы с государственной поддержкой.
Аналитики отмечают, что удельный вес кредитов с господдержкой снижался на протяжении всего года. Если в январе 2026 года он составлял 82%, то в феврале уменьшился до 60%, в марте — до 58%, а в апреле — до 56,4%.
Согласно прогнозу НКР, среднемесячный объём ипотечных выдач к концу 2026 года может превысить 450 миллиардов рублей, даже если ключевая ставка останется на уровне около 13%. При этом в 2027 году доля рыночной ипотеки продолжит расти, а роль льготных программ станет более адресной и социально ориентированной.
По итогам 2026 года банки, как ожидается, выдадут от 1 до 1,1 миллиона ипотечных кредитов. Это на 10–15% больше, чем в 2025 году. Общий объём новых выдач достигнет 4,7–5,1 триллиона рублей, что превышает показатель 2025 года на 7–14%. Средний размер ипотечного кредита, по оценке рейтингового агентства, останется в диапазоне 4,4–4,6 миллиона рублей.