NF Group: свободные площади в центре Петербурга сократились до 5,6%

Свободные площади в главных торговых зонах Санкт-Петербурга уменьшились до 5,6%, что на 0,9 процентных пункта ниже показателей прошлого года, сообщила пресс-служба консалтинговой компании NF Group. Это минимальный уровень за последние шесть лет.

На начало декабря 2024 года зафиксировано сокращение на 0,9 процентных пункта свободных площадей формата стрит-ретейл в центре Петербурга по сравнению с данными декабря 2023 года, достигнув 5,6%. Как отмечается в сообщении, этот спад связан с высоким интересом к коммерческим помещениям на центральных улицах города, что порождает значительную конкуренцию за объекты стрит-ретейла.

К концу года на Невском проспекте осталось незанятым лишь 4% площадей, на Большой Конюшенной — 2,5%, а на Большом проспекте П. С. — 2,3%.

За последние два года существенно увеличилась ротация арендаторов на ключевых модных улицах города, таких как Большой проспект П. С. и Старо-Невский проспект. Из-за высокого спроса на арендуемые площади в этих районах и дефицита свободных предложений количество новых открытий в 2024 году превысило показатели 2021 года более чем на 40%, а число закрытий возросло в 1,5-2 раза. Доля вакантных площадей достигла исторического минимума за период наблюдений.

По мнению Анны Лапченко, директора департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге, «перегрев» рынка и растущая конкуренция среди арендаторов могут привести к дальнейшему увеличению ротации в 2025 году. Это, вероятно, отразится прежде всего на престижных локациях с высокими арендными ставками и может вызвать кратковременное повышение вакантности до 6-7%, что остается относительно низким уровнем.