Мэрия Москвы сообщила о сокращении свободных офисов до 5,3%
В Москве второй год подряд снижается вакантность офисных площадей, достигнув 5,3% к концу третьего квартала 2024 года, сообщил ДЭПР. Спрос растет, особенно на помещения класса А. Более 80% новых офисов были проданы или арендованы до их ввода.
Процент свободных офисных площадей в Москве продолжает снижаться второй год подряд, сообщили в пресс-службе столичного департамента экономической политики и развития (ДЭПР). По данным на три квартала 2024 года, данный показатель составил 5,3%.
Как заявила заместитель мэра Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития Мария Багреева, это происходит на фоне роста деловой активности в городе. Всё больше компаний сокращают использование дистанционных форматов работы и увеличивают присутствие своих сотрудников в офисах. Высокий спрос заставляет пропорцию свободных площадей в Москве уменьшаться, и по итогам завершения третьего квартала 2024 года общая вакантность достигла 5,3%, что на 3,1 процентного пункта меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Особенно заметно сократилось количество свободных помещений класса А, где показатель упал на 4,5 процентного пункта. Это связано с предпочтением крупных компаний размещать свои офисы в престижных районах столицы. Вакантность помещений категории В также снизилась на 1,4 процентного пункта. Эксперты рынка прогнозируют, что по итогам 2024 года уровень вакантности не превысит 5,5%.
Пресс-служба также сообщила, что за период с января по сентябрь 2024 года заключено договоров на покупку и аренду более 1,3 млн квадратных метров офисных площадей классов А и В. Основную долю среди покупателей и арендаторов составляют компании с государственным участием, а также строительные и производственные организации.
Несмотря на значительное введение новых площадей, сокращение незанятых офисных пространств продолжает фиксироваться. За указанный период текущего года в Москве введено почти 700 тысяч квадратных метров деловой недвижимости, что в три раза превышает показатели аналогичного периода 2023 года.
Пресс-служба добавила, что более 80% новых офисов, введённых в текущем году, были проданы или сданы в аренду ещё до их выхода на рынок, что говорит о высоком уровне спроса на такие объекты. В настоящее время в столице строятся 98 многофункциональных комплексов и бизнес-центров, совокупная стоимость которых достигает 933 миллиардов рублей.