«Инком-недвижимость» зафиксировала снижение цен на жилье в Москве
Вторичный рынок Москвы адаптировался к высокой ипотеке, функционируя за счёт наличных средств. Цены на жильё снизились: в ЦАО — до 510,2 тыс. рублей за кв. м. Высокие кредитные ставки и экономические факторы стимулируют россиян к покупкам.
Вторичный рынок жилья в Москве адаптировался к новым условиям дорогой ипотеки, о чем сообщает РИА Новости, опираясь на данные от компании «Инком-недвижимость».
После ряда повышений ключевой ставки Центробанком ставки по ипотечным кредитам достигли около 28 процентов. Специалисты утверждают, что в настоящее время вторичный рынок функционирует преимущественно за счет наличных средств — "живых денег". Спрос на рынке поддерживается отложенными потребностями россиян, стремящихся решить свои жилищные вопросы путём приобретения квартир.
Кроме того, решения покупателей определяются курсом доллара, высокими депозитными ставками, инфляционными ожиданиями и опасениями относительной стабильности банковской системы. Эти факторы подталкивают тех, у кого есть средства, приобретать недвижимость в настоящее время.
В ноябре 2024 года наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Москве, в частности:
- В Центральном автономном округе (ЦАО) цены уменьшились на 0,75 процента по сравнению с октябрем, и составили 510,2 тысячи рублей за квадратный метр.
- В Юго-Западном автономном округе (ЮЗАО) жилье подешевело на 0,35 процента до отметки в 281,9 тысячи рублей за "квадрат".
- В Западном автономном округе (ЗАО) снижение составило 0,21 процента, до 321,1 тысячи рублей за квадратный метр.