Федеральная нотариальная палата предупреждает о рисках сделок с банкротами
Федеральная нотариальная палата предупреждает о рисках сделок с банкротами в России. В 2025 году число таких граждан выросло, увеличив опасность оспаривания сделок. Нотариусы проверяют предвестники банкротства, такие как занижение цены и открытые исполнения.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) предупредила о возможных угрозах, связанных с соглашениями по недвижимости с лицами, признанными банкротами. Об этом сообщило информационное агентство ТАСС со ссылкой на представителей ФНП. В последние годы в России наблюдается увеличение числа лиц, официально объявленных банкротами.
Согласно сведениям Федресурса, в 2025 году количество граждан и индивидуальных предпринимателей, признанных финансово несостоятельными по решению суда, достигло 568 тысяч, что на 31,5% превышает показатели 2024 года. Также отмечается рост числа дел о внесудебных банкротствах, подаваемых через многофункциональные центры (МФЦ). В 2025 году было зарегистрировано 68,3 тысячи таких случаев, что почти на 23% больше, чем в предыдущем году. С начала применения процедур признания граждан банкротами их общее число в России превысило отметку в 2 миллиона человек.
В ФНП напомнили, что по закону граждане, признанные банкротами, лишены возможности свободно распоряжаться своим имуществом. Приобретение недвижимости, такой как квартира, земельный участок или дом, у такого лица может быть оспорено финансовым управляющим. Перед подписанием договора важно удостовериться, что собственник имущества не находится в статусе банкрота. Если сделка заверяется нотариусом, он выполнит все необходимые проверки, включая установление факта финансовой несостоятельности продавца.
Иногда человек может не быть ещё официально банкротом, но находиться в предбанкротном состоянии, стремясь продать имущество, чтобы избежать его изъятия кредиторами в будущем. В таких ситуациях договор купли-продажи также может быть оспорен финансовым управляющим, и новое имущество может быть отобрано у нового владельца.
Для выявления потенциальных банкротов нотариусы обращают внимание на определенные признаки:
- Подозрительным является желание продавца быстро продать имущество по стоимости значительно ниже рыночной. В ФНП отмечают, что если цена снижена на 30% и более от рыночной стоимости, это может свидетельствовать о проблемах.
- Другим настораживающим признаком является наличие нескольких исполнительных производств.
Нотариусы могут быстро получить информацию об этих фактах через электронные запросы в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).