ЦИАН и hh.ru: аренда "однушек" в Москве съедает 73% зарплаты
Аналитики ЦИАН и hh.ru выяснили, что аренда однокомнатных квартир в Москве достигла 73,4% от средней зарплаты жителей столицы. Рост арендных ставок объясняется недоступностью ипотеки и дефицитом предложений на рынке недвижимости.
Аренда жилья в Москве достигла рекордных уровней по стоимости — затраты на съём однокомнатных квартир почти достигают 75% от средней заработной платы. Такие выводы делают эксперты ЦИАН и hh.ru в своём совместном исследовании, данные которого предоставлены РБК.
В ноябре 2024 года на аренду однокомнатной квартиры в столице приходилось 73,4% от средней зарплаты москвичей. Год назад этот показатель составлял менее 69%, тогда как в 2022 году он находился на уровне 62,6%, отмечают аналитики.
Рост заработной платы в Москве отстаёт от темпов увеличения стоимости аренды. За последние два года средняя зарплата увеличилась на 40%, достигнув 98,3 тысячи рублей ежемесячно. В то же время средняя ставка аренды на однокомнатные квартиры площадью 37,5 квадратного метра увеличилась почти на 63%, достигнув 72,2 тысячи рублей в месяц.
Специалисты объясняют резкий рост арендных ставок ограниченной доступностью ипотеки, что привело к значительному увеличению спроса на аренду недвижимости. В условиях повышенного спроса владельцы квартир стали поднимать цены. Также на московском рынке наблюдается дефицит предложения: желающих арендовать жильё в семь раз больше, чем доступных квартир.
Ранее русские эксперты предостерегали от ожидания быстрого снижения цен на аренду жилья. Как отмечают специалисты, рынок продолжит поддерживать преимущество арендодателей.