Центробанк запретит кешбэк по ипотеке с января 2025 года
С января 2025 года новый стандарт Центробанка России запретит кешбэк по ипотеке, ограничит вознаграждения для банков и уточнит правила выдачи кредитов. Ирина Киселева объяснила изменения в регулировании на пресс-конференции в ТАСС.
С начала 2025 года в силу вступит новый специальный стандарт, который вводит запрет на получение кешбэка с ипотечных сделок. Об этом сообщила Ирина Киселева, член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов, на пресс-конференции, организованной в информационном агентстве ТАСС.
Она пояснила: "С 1 января мы запускаем так называемый ипотечный стандарт. Этот стандарт является продолжением регулирования со стороны Центробанка ипотечного рынка Российской Федерации. В частности, будет запрещено возвращать нашим заемщикам так называемый кешбэк".
Кроме того, финансовым учреждениям будет запрещено получать вознаграждения от застройщиков и комиссии от заемщиков. Также рекомендуется ограничивать выдачу ипотечных кредитов до 80% от справедливой стоимости залога с условием возврата денежных средств в срок не более чем 30 дней.
Основная цель нового стандарта заключается в защите прав и интересов заемщиков, в том числе обеспечении их осведомленности о всех рисках и условиях ипотечного договора.
Ранее граждане, оформлявшие ипотеку, могли вернуть часть первоначального взноса после покупки жилья. Однако, как отметили в Центробанке, такая схема содержала в себе риски, поскольку средства на ипотеку брались из потребительских кредитов, которые позднее погашались за счет кешбэка.
Напомним, что в ноябре стало известно об увеличении стоимости ипотечного кредита у ведущих представителей рынка недвижимости, которая превысила 30%. Переплата по ипотеке может достигать семикратной величины, при этом ежемесячные выплаты в крупных городах составляют от 150 до 300 тысяч рублей.
Льготная ипотека на новостройки в России сейчас занимает более 90% рынка.