WSJ: Гриффин, Безос, Эллисон скупили участки в США

Согласно данным международной сети агентств недвижимости Coldwell Banker, которые приводит The Wall Street Journal, состоятельные жители США всё чаще приобретают смежные земельные участки, объединяя их в единые закрытые владения. Эта тенденция, получившая название «лэндмаксинг» (landmaxxing), подразумевает стратегическое расширение земельных активов путём покупки соседних наделов.

«Состоятельные покупатели все чаще скупают соседние участки, объединяя их в крупные частные комплексы с парковками, падел-кортами и другими удобствами», — указывается в публикации WSJ.

Как уточняет издание, в период с января по май текущего года спрос на элитную недвижимость в США заметно вырос. Количество поисковых запросов по объектам класса люкс увеличилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Годовая динамика также демонстрирует высокий интерес: запросы на земельные участки под застройку возросли на 97%, а на частные острова и поместья — более чем в два раза. Согласно подсчётам WSJ, средний объём продаж элитной недвижимости за пять месяцев с начала года вырос на 2,8% относительно прошлогоднего показателя. Медианная цена при этом увеличилась на 4,7%, достигнув 1,83 миллиона долларов.

По мнению экспертов, состоятельные покупатели готовы переплачивать за соседние территории, чтобы гарантировать приватность или разместить дополнительную инфраструктуру:

• жильё для персонала;
• теннисные и падел-корты;
• причалы;
• сады;
• спа-комплексы;
• гостевые дома.

Издание называет среди наиболее известных приверженцев данной стратегии основателя Citadel Кена Гриффина, который потратил более 450 миллионов долларов на формирование поместья площадью 27 акров в Палм-Бич, а также основателя Amazon Джеффа Безоса, вложившего свыше 230 миллионов в недвижимость на острове Индиан-Крик во Флориде. Кроме того, активно скупает смежные участки в Калифорнии, Неваде и Флориде сооснователь Oracle Ларри Эллисон.