Светлана Власова прогнозирует изменение условий семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года изменятся условия предоставления льгот на семейную ипотеку. Светлана Власова, председатель Объединения риелторов Тюменской области, дала оценку этим изменениям и отметила основные рыночные тренды в интервью для «ФедералПресс».

По словам Власовой, в настоящее время клиенты активно интересуются программами льготного кредитования, включая семейную ипотеку. В настоящее время большинство покупателей предпочитают приобретать квартиры, однако, к весне ожидается повышение интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), которое также попадает под действие программы семейной ипотеки.

С 1 февраля, как подчёркивает риелтор, не будет возможности получить два льготных ипотечных кредита на одну семью, если супруги состоят в официальном браке. В случае, если муж и жена не зарегистрировали брак, каждый из них может оформить льготный кредит на себя при наличии ребёнка.

Власова наблюдает, что в настоящее время цены на жильё остаются стабильными по сравнению с концом 2025 года. Тем временем застройщики применяют различные маркетинговые стратегии для привлечения покупателей, предлагая такие бонусы, как:

• рассрочка
• бесплатные места на парковке
• компенсация за ремонт

Несмотря на это, в Тюмени наблюдается спад активности среди девелоперов.

Власова также прогнозирует возможное повышение цен на жильё в случае снижения ключевой ставки. В этой связи многие предпочитают обычные ипотечные кредиты с расчётом на возможность их рефинансировать в дальнейшем.

Эксперт добавила, что недвижимость в настоящее время не обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Падения цен ожидать не стоит, так как стоимость земли остаётся высокой, а затраты на строительство растут. В связи с этим Власова рекомендует покупать жильё, когда это необходимо для улучшения жилищных условий для семьи.

Ранее Константин Барсуков объяснял, почему в России снизился интерес к инвестициям в новостройки.