СФ одобрил ипотечные каникулы на 18 месяцев при рождении второго ребенка
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий заемщикам получать ипотечные каникулы до 18 месяцев при рождении второго или последующих детей без подтверждения снижения дохода. Новые нормы вступят в силу 1 сентября 2026 года.
Совет Федерации на заседании в среду утвердил закон, предусматривающий расширение условий предоставления ипотечных каникул. Согласно новым нормам, заемщик сможет получить льготный период по ипотечному кредиту продолжительностью до восемнадцати месяцев вне зависимости от своего материального положения. Право на такую льготу возникает при рождении или усыновлении (удочерении) второго ребенка, а также каждого последующего.
В действующей редакции законодательства оформить каникулы в связи с увеличением числа членов семьи можно лишь в рамках общего основания, предполагающего рост количества иждивенцев. При этом обязательно требуется одновременное снижение дохода заемщика и наличие высокой долговой нагрузки.
Вносимые поправки заменяют в законе понятие «трудная жизненная ситуация» на новую дефиницию — «особые обстоятельства заемщика». Перечень оснований, дающих право на льготный период, сохраняется, однако дополняется отдельным пунктом: рождение (усыновление) второго и последующих детей. Для реализации данного основания подтверждение падения дохода не требуется.
Отдельного положения для первого ребенка в утвержденном законе не предусмотрено. Каникулы при появлении первенца по-прежнему предоставляются по прежней схеме — с обязательной проверкой снижения доходов заемщика.
Льготный период по новому основанию может составлять до полутора лет, при этом он не может завершиться после достижения ребенком возраста полутора лет.
Для оформления каникул заемщику необходимо будет предоставить:
- свидетельства о рождении на каждого ребенка либо удостоверение многодетной семьи;
- в случае усыновления потребуется свидетельство об усыновлении.
Начиная с седьмого месяца каникул и до восемнадцатого включительно на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до начала льготного периода. Сумма начисленных процентов фиксируется по окончании каникул, и заемщик выплачивает ее после погашения отложенных за время льготного периода платежей.
Заемщик имеет право досрочно прекратить каникулы в любой момент, уведомив об этом кредитора.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года и распространяется на кредиты (займы), оформленные до указанной даты.