"Лучше, чем влезть в ипотеку": В России предложили способ решения жилищного кризиса. Делягин напомнил о советском опыте

В Государственной думе разработали новый механизм поддержки людей, у которых нет возможности и желания влезать в кабальные условия ипотечных кредитов. Не секрет, что если речь идёт об обычной процентной ставке (а специальные программы вроде семейной ипотеки урезаются), то, приобретая квартиру в ипотеку на 30 лет, вы покупаете сразу три квартиры. Одну оставляете себе, две дарите банку – то есть переплата сумасшедшая, как и обогащение монополий.

На этом фоне в России предложили способ решения жилищного кризиса – развивать систему долгосрочной наследуемой аренды с льготной ставкой. С подобной инициативой выступили депутаты ГД. По словам первого замглавы Комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, такая система прежде всего подойдёт многодетным и малоимущим семьям, имеющим право на социальный найм.

_{Фото: Новороссия.}

Делягин уверен, что это лучше, чем влезть в ипотеку. Причин несколько. Во-первых, арендная плата будет сильно ниже рыночной за счёт субсидий регионов или муниципалитетов. Во-вторых, аренду можно передавать в наследство и оформлять в жилье временную регистрацию.

Я должен сказать, что идея правильная. И это не альтернатива ипотеке, потому что ипотека – не про преодоление жилищного кризиса. Ипотека – это про обогащение банковских и строительных монополий под предлогом решения жилищного кризиса. Она рассчитана на верхнюю часть среднего класса. Дай Бог, если это 20% населения страны. Сейчас, естественно, и того меньше, 

– отметил Михаил Делягин в эфире своей авторской программы на "Царьграде".

Делягин напомнил о советском опыте. По его словам, в СССР де-факто тоже не было права собственности на квартиры, но люди при этом спокойно жили и при необходимости менялись недвижимостью.

Отметим, что подобная система успешно используется на Западе. Например, в Австрии. Может быть, кто-то удивится, но около половины населения Вены живёт в муниципальном или субсидируемом арендном жилье. Арендаторы получают бессрочные договоры, а для заселения не нужен депозит или комиссия агентства, что резко снижает порог входа. Город сохраняет жильё в своей собственности и строит новое.

_{Фото: Новороссия.}

А в Германии государство субсидирует строительство, а девелоперы обязуются сдавать жильё по "экономически обоснованной" арендной плате, которая ниже рыночной, в течение определённого срока (например, 15–30 лет). Также действуют системы жилищных пособий для граждан с низкими доходами.

Похожая история в Великобритании и Шотландии. Там используются гибридные модели с элементами "доступной аренды" для семей со средним доходом. Ставка устанавливается на уровне около 80% от рыночной, что ниже рыночной, но выше социальной.

Ведущий "Первого русского" уверен, что именно такая долгосрочная аренда способна стать реальным инструментом решения жилищной проблемы для миллионов семей.