Компания «Самолет» прогнозирует падение продаж новостроек на 18%
Рынок недвижимости в Московском регионе ожидает спад: продажи новых домов в 2024 году снизятся на 18% из-за изменений в ипотеке. В 2025 году прогнозируется дальнейшее сокращение. Девелоперы стремятся ограничить рост цен, несмотря на инфляцию.
Согласно прогнозу компании «Самолет», продажи новостроек в Московском регионе в 2024 году снизятся на 18 процентов по сравнению с предыдущим годом, составив 7,3 миллиона квадратных метров. Эти данные приводит РИА Новости.
Основной причиной спада является отмена массовой льготной ипотеки, а также изменения в условиях семейной и IT-ипотеки, что стало причиной значительных изменений на рынке недвижимости. Для сравнения, в 2023 году объем продаж достигал 8,9 миллиона квадратных метров. Ожидается, что в 2025 году этот показатель снизится до 6,5 миллиона квадратных метров, что будет на 11 процентов ниже уровня 2024 года.
Несмотря на рост себестоимости строительства, компания «Самолет» считает, что девелоперы смогут удержать повышение цен в пределах пяти процентов, что значительно ниже текущих официальных данных по инфляции.
Компания также утверждает, что в 2025 году спрос не переключится на вторичный рынок, даже при различии цен на новостройки и вторичное жилье в 10 процентов. Это объясняется тем, что новые здания превосходят вторичный жилой фонд по потребительским характеристикам.
Федор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса и эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», ранее предсказывал, что к концу 2025 года объем сделок с новостройками может сократиться на 25-30 процентов, а стоимость таких объектов — уменьшиться на 5-8 процентов.