Эксперт Бондарь разъяснил обязанность оплаты лифта для всех этажей
Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, что оплата лифта обязательна для всех жильцов, включая первые и вторые этажи, так как лифт является общим имуществом дома по закону, и голосование жильцов не может отменить эту норму
Оплата услуг лифта распространяется в том числе на жильцов, проживающих на первом и втором этажах. Об этом в интервью RT сообщил общественный деятель, эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь.
Некоторые полагают, раз они живут на первом или втором этаже и не пользуются лифтом, то и платить за него не обязаны. А если все соседи соберутся и проголосуют за отмену этой строки, то управляющая компания обязана будет пойти навстречу. На практике ситуация выглядит иначе, — поделился он.
По словам эксперта, в соответствии с нормами Жилищного кодекса России, лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома наравне с крышей, подвалом и лестничными клетками.
Он обеспечивает доступ не только к квартирам, но и к техническим этажам, чердаку, а также к инженерным коммуникациям, которые проходят по всей высоте здания. Поэтому содержание этого оборудования в исправном состоянии — обязанность всех собственников без исключения, — пояснил он.
Даже если все собственники проголосуют за освобождение жильцов первых этажей от оплаты лифта, такое решение, скорее всего, не будет обладать юридической силой, продолжил Бондарь.
Дело в том, что обязанность содержать общее имущество установлена федеральным законом, а собрание жильцов не может отменять или изменять нормы закона. Это прямо следует из Гражданского кодекса России, которая признаёт ничтожными сделки, не соответствующие требованиям закона, — заметил он.
Иными словами, управляющая компания и жилищная инспекция, вероятно, проигнорируют подобное голосование, добавил эксперт.
Ранее депутат Никита Чаплин рассказал, что возведение второго дома на участке может быть ограничено.