Аналитики: цены на вторичное жилье в России в январе выросли на 2%

Согласно данным, представленным аналитиками федерального портала "Мир квартир" и переданным ТАСС, в январе увеличение цен на вторичное жильё в России превысило темпы роста стоимости квадратных метров в новостройках. За первый месяц года наблюдалось сокращение предложения квартир и уменьшение их средней площади, что сопровождалось увеличением цен на 2%, достигнув уровня 127 287 рублей за квадратный метр. В сравнении с новостройками, спрос на вторичное жильё оказался более активным, что и повлияло на более значительное увеличение цен — новостройки в январе подорожали всего на 0,7%.

Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир", отметил, что при недостаточной доступности жилищных кредитов покупатели, не подпадающие под условия льготного семейного ипотечного кредитования на первичном рынке, делают выбор в пользу вторичного. На вторичном рынке ситуация с кредитами также сложная, но стоимость квадратного метра ниже на 19%.

По его словам, увеличение средней площади предложений на полметра за прошедший месяц свидетельствует о том, что предпочтение отдавалось меньшему по размеру и, соответственно, более дешевому жилью.

Аналитики изучили 70 городов и обнаружили, что в 65 из них стоимость квадратного метра возросла, в четырёх снизилась, а в одном осталась на прежнем уровне. Наибольший рост наблюдался в следующих регионах и городах:

• Ленинградская область (+6,3%)
• Пермь (+6%)
• Москва (+5,6%)
• Санкт-Петербург (+5,1%)
• Московская область (+4,4%)
• Чебоксары (+3,7%)
• Челябинск (+3,6%)
• Смоленск (+3,6%)
• Курск (+3,4%)
• Казань (+3,4%)

Города, где стоимость квадратного метра снизилась, включают:

• Екатеринбург (-0,4%)
• Киров (-0,3%)
• Якутск (-0,2%)
• Сургут (-0,1%)

Владикавказ продемонстрировал нулевой прирост, тогда как небольшое повышение цен зафиксировано в следующих городах:

• Ростов-на-Дону (+0,1%)
• Архангельск (+0,2%)
• Владивосток (+0,2%)
• Мурманск (+0,3%)
• Краснодар (+0,3%)