Юрист Сбитнев: экстренные службы вскроют квартиру без хозяина при аварии

Сотрудники экстренных служб уполномочены вскрывать жилые помещения при возникновении аварийной ситуации, создающей угрозу затопления соседних квартир. Присутствие собственника квартиры, где произошло чрезвычайное происшествие, для проведения таких действий не требуется. Об этом РИА Новости сообщил юрист, преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Виталий Сбитнев.

В случае, если в квартире случилась авария и происходит затопление нижестоящих квартир, то экстренные службы (обычно МЧС России) имеют право вскрыть квартиру для предотвращения потенциального вреда жизни и здоровью жильцам дома, а также их имуществу без согласия и присутствия собственника жилого помещения, — рассказал агентству Сбитнев.

При этом, как отметил эксперт, обычно предпринимаются попытки связаться как с собственником квартиры, так и с нанимателями, чтобы получить доступ к помещению и устранить аварию. По словам юриста, данными вопросами, как правило, занимается управляющая компания, располагающая контактами владельцев и нанимателей. Однако отметил специалист, такая информация имеется у управляющей организации не всегда.

Кроме того, по словам Сбитнева, собственник может дать устное согласие на вскрытие квартиры по телефону, однако оно не будет иметь юридической силы. Подтвердить личность лица, давшего такое согласие, в случае возникновения спора окажется крайне затруднительно.

В любом случае при вскрытии квартиры без присутствия собственника или иных законных владельцев, в том числе нанимателей, должно быть законное основание для вскрытия — ситуация, угрожающая жизни, здоровью, имуществу иных лиц, а также по итогу должны быть составлены акт вскрытия с указанием причин, времени, участников и акт о залитии, который отразит весь причиненный ущерб, — резюмировал юрист.