Собчак нервничает, наши богатеи в ОАЭ теряют деньги: Риелтор во время показа квартиры "попала" под обстрел. Что теперь скажет Нагиев?

…Иранский беспилотник подпалил фасад башни-паруса "Бурдж Араб", в терминал крупнейшего в мире аэропорта попал другой дрон. Власти начали экстренную эвакуацию пассажиров сотен отмененных рейсов.

В это время обломки ракеты упали около пятизвездочного отеля Fairmont The Palm. Иран атаковал военные базы США в ОАЭ… Инвесторы, туристы и удравшие в Эмираты на зимовку или "на пожить" граждане России в панике:

В первые двое суток войны власти страны не высказывали ничего, кроме "озабоченности".

Туристам, инвесторам и сбежавшим от "неприятностей" в "Дубайск" что делать? Отели то расселяют и кормят, то просят покинуть территорию. И кормят плохо, сухпайками.

Где арабская сказка о бесконечной неге и роскоши? Самые слабонервные рванули на такси до Омана, чтобы попытаться улететь оттуда.

И только в понедельник, 2 марта, аэропорт Абу-Даби открыл регистрацию на рейсы в Москву.

Рейс организован для туристов, которые не смогли улететь с 28 февраля по 2 марта – пассажиров доставляют в аэропорт автобусами,

– сообщает Ассоциация туроператоров России.

Дима дома?

Иметь "недвигу" в Эмиратах для медийных личностей из России было престижно и до недавнего момента выгодно. Писали, что Дмитрий Нагиев купил элитную жилплощадь на острове Пальма Джумейра в Дубае. Жильё премиум-класса расположено в пятизвездочном отеле на побережье Персидского залива.

Сумма сделки превысила 300 млн рублей. Колотил деньги на курсах актерского мастерства и личностного роста, ориентированные на богатую русскую аудиторию.

Журналист Отар Кушанашвили рассказывал:

Дмитрий Нагиев в Дубае учит людей азам лицедейства – как вживаться в нынешнюю обстановку. Набирает группу за четыре тысячи евро. Такая цена, Дим? Потом уезжает, снимается в рекламе за 17 миллионов долларов и живет хорошо. Если вы беспокоились о нем, то успокойтесь.

Певица Вика Цыганова называла бывшего ведущего шоу "Голос" молчуном и вынужденным возвращенцем. А Нагиев в ответ записал ролик на фоне заснеженных русских елок: "Дима дома".

Неизвестно, сколько дома Дима пробыл: видео опубликовано в начале января, когда не грех сшибить миллионы на хлебосольных русских корпоративах. И куда сейчас побежит Нагиев из элитных "пальмовых апартаментов"? Искусственный остров от стрельбы иранцев порядком пострадал.

Какая страна твоя, Нагиев? ОАЭ, а может быть, Украина? Боится даже вслух сказать – "Россия", а говорит "моя страна", потому что после придётся оправдываться перед украинцами с релокантами. Зарабатывать Нагиев хочет в России, а жить где-то в другом месте с другими людьми,

– задавала вопросы Цыганова.

Ну и где дом у Димы сейчас?

С первых часов атаки на Иран и его ответки по Эмиратам паниковала Ксения Собчак: выкладывала видео пожаров в Эмиратах, подробно писала о коллапсе в аэропорту.

Нервничала не зря. Три года назад, пишет "Комсомольская правда", Ксения купила в рассрочку апартаменты площадью 162 квадратных метра в Дубае. Писали, за 62 млн рублей. Квартира находится в жилом комплексе St. Regis Residences.

Стоимость недвижимости выросла до 1,9 миллиона долларов. Эксперты отмечали, что с учётом внесённой суммы по рассрочке прирост цены составил 300 тысяч долларов или 28% на вложенный капитал.

Переезжать в ОАЭ Собчак не планирует, планирует сдавать апартаменты в аренду. Доход может составить до 8 процентов годовых. Но если с неба сыплются обломки БПЛА, кто арендует Ксюшину квартиру?

Переговоры замерли

Риелтор Любовь Иванова рассказала нам, что война весьма негативно скажется на рынке инвестиций Арабских Эмиратов.

– Москвичи и жители Санкт-Петербурга давно освоились в Эмиратах. Лет пять назад в ОАЭ потянулись жители дальних регионов России. А всё говорят, что мало зарабатываем… Брали для инвестиций, для сдачи в аренду. Редко кто переезжал в Эмираты на ПМЖ.

– Но ведь речь о многомиллионных вложениях.

– Да, русские считаются одними из самых щедрых инвесторов. Стоимость – от 10 млн рублей за студию в непрезентабельном районе площадью до 30 кв. м. Объекты поприличнее – от 17 млн руб. за такой же метраж. Жилье потом дается с мебелью. Возможна беспроцентная рассрочка до 8 лет.

– Чем так манила арабская страна русских?

– Надежностью. Которой, как оказалось, не бывает. Это действительно был другой уровень сервиса для собственников. Стабильный доход, охрана, порядок. Если сдаешь квартиру в аренду, государство спрашивает не с тебя – с арендатора. На него оформляются коммунальные платежи, договор заключается на несколько лет. Доход – от 100 тыс. рублей в месяц.

Законодательство полностью защищает собственника. Если арендатор саботирует условия договора, его депортируют с пожизненным запретом на въезд. Если приобретается недвижимость стоимостью от 30 млн руб., семья получает ВНЖ сроком на 10 лет.

Война с Ираном все обрушит. Инвестиции потекут в Саудовскую Аравию. Тезис о железобетонной надежности Эмиратов рухнул.

– Кстати, прошлогодний конфликт Израиля и Палестины на динамике рынка недвижимости сказался?

– Нет. Если в 2024 году в ОАЭ было продано 5 тысяч объектов недвижимости, то в год той войны – 7 тысяч. Сейчас ситуация иная. Покупки поставлены на стоп, страшно нервничают застрявшие в процессе переговоров. "Мерседес" планирует построить огромный ЖК, уже приглашали риелторов на консультации. Понятно, что сейчас пока точно никто вкладываться не будет.

Показывала квартиру под обстрелом

Не все риелторы честно говорят о негативных последствиях для рынка жилья в Эмиратах. Чаты продажников полны оптимизма. 2 марта появляются объявления:

Однушка 71 кв. метр. 16 млн рублей. Идеально для семейных людей, а также тех, кто после пожара боится высоких этажей.

В субботу, 28 февраля, риелтор из России бодро показывала потенциальным покупателям из России арабские хоромы и… "попала" под обстрел. С неба в это время сыпались обломки иранских ракет. Пришлось включать все свое красноречие, чтобы убедить перепуганных покупателей не менять планы.

Это не будет вечно. Арабские Эмираты не участвуют напрямую в войне. Здесь все спокойно, люди отдыхают. Мы ходим по магазинам, нам не страшно, и русские туристы вернулись на пляжи,

– твердят продажники, записывая ролики.  

Вот и либерал Михаил Ширвиндт сейчас в ОАЭ. Говорит, летел со съемочной группой в Индонезию и на пару дней остановился в Эмиратах:

И надо же, как раз когда началась специальная военная операция,

– ехидно уточнил он.

Но, кроме незначительных попаданий и нескольких пожаров, все ок, подчеркнул он. Однако попытки скрыть мандраж рушит совместное заявление стран Персидского залива:

Совет сотрудничества стран Персидского залива провёл экстренное заседание и заявил о готовности начать удары по Ирану.