Росреестр: дарение недвижимости теперь требует нотариуса
Руководитель Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев сообщил, что с января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами требует обязательного нотариального удостоверения перед регистрацией.
С января 2025 года для регистрации дарения недвижимости обязательным стало нотариальное удостоверение договора. Об этом в беседе с корреспондентом РИА Новости сообщил руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Дарственная традиционно является одним из самых популярных в России способов безвозмездной передачи прав на жилье и другую недвижимость. Ранее, до наступления 2025 года, для оформления такой сделки было достаточно подписать договор и подать его на регистрацию через многофункциональный центр (МФЦ). Однако, как подчеркнул Жердев, многие собственники до сих пор не осведомлены об изменениях в законодательстве.
«С января 2025 года в РФ вступил в силу закон, который внес изменения в порядок совершения договоров дарения объектов недвижимости. Однако, далеко не все собственники знают об этом. Теперь такой договор, заключенный между гражданами, должен быть обязательно удостоверен нотариально. Новый порядок препятствует заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств», — пояснил руководитель ведомства.
Согласно новым правилам, удостоверение договора у нотариуса является обязательным этапом, который должен быть завершен до подачи документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права. Эта процедура представляет собой проверку законности заключаемой сделки. В её рамках нотариус:
- разъясняет участникам все правовые последствия,
- удостоверяется, что условия документа соответствуют их реальной воле,
- и проверяет текст на соответствие действующему законодательству.
После заверения нотариус, по просьбе сторон, может самостоятельно и в электронной форме направить пакет документов в регистрирующий орган. Это позволяет осуществить регистрацию права всего за один рабочий день.
По данным управления Росреестра по Иркутской области, за первый год действия обновлённых норм на основании нотариально удостоверенных договоров дарения в регионе было зарегистрировано право собственности почти на семь тысяч квартир и жилых домов.