Гендиректор "Мир квартир" Павел Луценко: таунхаусы подорожали на 55%

Северная Осетия и Псковская область продемонстрировали наиболее значительное удорожание таунхаусов за период с декабря 2025 года по май 2026 года. Прирост стоимости в этих регионах составил 55,3% и 52,1% соответственно. Соответствующие данные приводятся в аналитических материалах федерального портала «Мир квартир», поступивших в распоряжение ТАСС.

«За последние полгода, с декабря 2025, подорожание таунхаусов более всего коснулось Северной Осетии (+55,3%), Псковской области (+52,1%) и Севастополя (+32,2%), республик Карачаево-Черкесия (+28,1%), Алтай», — отмечается в материалах.

В целом по стране за указанный полугодовой промежуток средняя цена объекта данного формата выросла на 2,1%, достигнув 13,7 млн рублей. В пересчёте на квадратный метр стоимость составила 93,6 тыс. рублей, что на 1,9% выше показателей декабря 2025 года. В Москве таунхаусы подорожали на 3,2% — до 37,27 млн рублей, тогда как в Московской области, напротив, зафиксировано снижение на 3,4% (до 34,15 млн рублей). В Санкт-Петербурге цены повысились на 12,7% — до 33,4 млн рублей.

Самую существенную отрицательную динамику продемонстрировал Красноярский край, где цены упали на 27,3%. В рейтинг регионов с наибольшим снижением также вошли Курская область (–26,2%), Республика Чувашия (–21,8%), Астраханская область (–20,3%) и Омская область (–11,9%).

«Для сравнения: средний лот квартиры за аналогичный период подорожал на 5,8%, дома — на 6,1%. Несмотря на то, что таунхаусы одно время набирали популярность, "народным" этот формат так и не стал. Учитывая, что в большинстве такие объекты принадлежат к классам "бизнес" и "элит", они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома — на 83%», — указывает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Девелоперы сочли возведение подобного жилья неоправданным, поэтому объемы ввода в последние годы сокращаются. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке.