Юрист Крохин: остекление без согласия с 2005 г. ведет к сносу

Собственник, самовольно установивший остекление балкона после 1 марта 2005 года без получения необходимых согласований, может столкнуться с юридическими последствиями. Подробности в беседе с изданием «Вечерняя Москва» разъяснил юрист, специализирующийся на вопросах ТСЖ и ЖКХ, Константин Крохин.

С 1 марта 2005 года вступила в силу обновлённая редакция Жилищного кодекса. Данная редакция предусматривает обязательное получение согласия других собственников жилых помещений в многоквартирном доме на остекление балкона, поскольку такие действия вносят изменения в конструкцию здания.

На деле это работает так: если нет обращений в надзорные органы, никто не жалуется и не обращает внимания, то предписание об устранении конструкции не выносится, даже если владелец балкона не получал согласие собственников

— пояснил юрист. Однако при поступлении жалобы от соседей владельца балкона в судебном порядке могут обязать демонтировать остекление.

Во избежание подобных ситуаций необходимо принять участие в общем собрании собственников квартир в многоквартирном доме, уведомить о намерении изменить облик, фасад или проект дома в соответствующей части и заручиться согласием. В отдельных случаях может потребоваться дополнительное согласование в надзорных органах.

Если же иск против собственника балкона подан в суд и вынесено решение о демонтаже остекления, такое решение возможно оспорить. При этом юрист уточнил, что на практике, если собственник судится с государственным или надзорным органом, шансы на отмену постановления невелики.

Ранее русским был дан совет по выращиванию растений на балконе. Для этих целей хорошо подходят:

• укроп
• петрушка
• базилик
• мята
• салаты
• зелёный лук

При достаточном освещении можно получить урожай компактных сортов томатов, сладкого перца, огурцов и клубники.