Решетникова из «Этажи»: платеж по семейной ипотеке вырастет до 72 тыс
Эксперт «Этажи» Татьяна Решетникова сообщила: с октября 2026 года платеж по семейной ипотеке для квартиры за 7,5 млн руб. вырастет до 72 тыс. рублей в месяц при увеличении ставки до 12% для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге.
С октября 2026 года условия предоставления семейной ипотеки будут пересмотрены, что приведет к существенному росту ежемесячных платежей. Как подсчитала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, платеж по такому кредиту увеличится примерно в два раза и достигнет 72 тысяч рублей в месяц. Соответствующие данные приводит «Газета.ru».
Расчеты проводились на примере квартиры стоимостью 7,5 миллиона рублей. При ныне действующей ставке 6 процентов для всех семей и сроке кредитования 30 лет ежемесячный взнос составляет 36 тысяч рублей. Однако с октября ставка будет дифференцироваться в зависимости от числа детей в семье.
«Наиболее вероятный сценарий — увеличение ставки до 12 процентов для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге и до 10 процентов для семей из других регионов. Для семей с двумя детьми ставки могут составить 10 и 8 процентов соответственно. Ставку 6 процентов могут сохранить для многодетных семей и при первоначальном взносе от 50 процентов», — пояснила Решетникова.
Также рассматривается более благоприятный вариант: для многодетных семей ставку могут снизить до 4 процентов, а для семей с двумя детьми оставить на уровне 6 процентов. Вместе с тем срок субсидирования ставки государством планируется ограничить пятнадцатью годами.
«Так, при стоимости квартиры 7,5 миллиона рублей, первоначальном взносе 20 процентов и сроке кредита 15 лет платеж при ставке 12 процентов составит около 72 тысяч рублей в месяц. При ставке 10 процентов он будет равен 64,5 тысячи рублей, при 8 процентах — 57,3 тысячи рублей, при 4 процентах — 44,4 тысячи рублей. Если сохранить срок кредита в 30 лет, при ставке 8 процентов семья будет платить около 44 тысяч рублей в месяц, при 10 процентах — 52,7 тысячи рублей, при 12 процентах — 61,7 тысячи рублей», — резюмировала специалист.
Ранее эксперты указали, что оптимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке должен составлять 50 процентов от стоимости жилья.