Гендиректор «Люди» Жалнин спрогнозировал дефицит малогабаритного жилья
Гендиректор «Люди» Денис Жалнин заявил о риске дефицита малогабаритного жилья в России. В Москве доля квартир до 25 кв. м в новостройках — 7%, в Санкт-Петербурге — 18%, а в ряде регионов — всего 2–3%
В Российской Федерации может сформироваться дефицит малогабаритных жилых помещений. Такое предположение в интервью информационному агентству ТАСС высказал генеральный директор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин.
России может грозить дефицит малогабаритного жилья. Фактически этот сегмент сейчас живет по инерции. После введения ограничений на строительство жилья площадью до 28 кв. м в Москве и Московской области девелоперы стали осторожнее с проектированием микростудий и в других регионах. Плюс рынок все больше смещается от типового жилья в сторону класса "комфорт" и "комфорт плюс", где доля студий в домах априори меньше, — сказал собеседник агентства.
Как уточнил Денис Жалнин, в Москве и Московской области среди возводимых объектов удельный вес квартир площадью до 25 квадратных метров составляет 7 %, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 18 %. Минимальные значения по данному показателю зафиксированы в регионах с невысокой средней стоимостью квадратного метра:
- в Омской области и Красноярском крае — 2 %;
- в Челябинской, Волгоградской и Самарской областях — по 3 %.
В среднем по городам-миллионникам доля такого жилья в строящихся домах занимает около 8 %.
Еще один важный момент — постепенное смещение семейной ипотеки на поддержку семей с детьми, которые ориентированы на покупку жилья большей площади и часто берут либо просторные полноценные еврооднушки в качестве стартового жилья, когда в семье один ребенок, либо евродвушки. А инвестиционная активность, которая раньше поглощала большую часть студий из-за дорогой ипотеки, пока находится на низком уровне, — отметил Жалнин.