ЕРЗ советует русским не ждать скидок на новые квартиры
Кирилл Холопик из Единого ресурса застройщиков предупреждает русских, что ожидание скидок на жилье в новых проектах необоснованно. Компании снижают объемы строительства, чтобы избежать дефолтов и заморозки проектов. Ликвидные квартиры остаются без скидок.
Русским не следует ожидать скидок на квартиры в новостройках. Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в беседе с НСН предостерег граждан от надежд на скидки со стороны застройщиков.
На сегодняшний день девелоперы стараются минимизировать риски заморозки строек и банкротства. В этой связи большие компании решили временно приостановить запуск новых проектов и уменьшить объемы строительства, отметил эксперт.
«Это приведет к снижению рисков дефолтов среди застройщиков. Уменьшая количество строек, за счет поступлений от продаж можно будет легко обходиться. Необходимо сократить объемы строительства на 30 процентов», — разъяснил Холопик.
В такой ситуации русским не стоит рассчитывать на значительные скидки на квартиры в новостройках. Для застройщиков невыгодно реализовывать жилье ниже себестоимости, так как это может привести к прекращению проектного финансирования со стороны банков и заморозке всех проектов. Поэтому со скидкой могут продавать только неликвидные объекты, предостерегает эксперт.
Даже если застройщик предлагает скидку в 10-15 процентов на квартиры в одном из жилых комплексов, он компенсирует это повышением цен на другое жилье, поддерживая средневзвешенную цену на прежнем уровне, пояснил Холопик.
Эти слова подтверждаются также основательницей креативного агентства Canoe Анастасией Лопатиной. Ранее она указывала, что девелоперы не снижают цены на ликвидные квартиры ни на протяжении года, ни в его конце. Застройщики, как правило, запускают акции для стимулирования продаж «сложного» жилья.