Экономист Щербаченко предсказал рост ипотечных ставок до 33%
Экономист Пётр Щербаченко из Финансового университета при правительстве РФ советует русским воздержаться от покупки недвижимости из-за высоких ипотечных ставок и закрытия государственных программ. Он прогнозирует снижение ставки только в 2025 году.
На данный момент русским гражданам не рекомендуется приобретать недвижимость. Такое мнение в беседе с изданием «Газета.Ru» высказал Пётр Щербаченко, доцент Финансового университета при правительстве Российской Федерации.
Нынешняя экономическая ситуация, связанная с увеличением ключевой ставки и прекращением действия государственных программ ипотечного кредитования, делает покупку жилья чрезмерно затратной. Экономист советует подождать, когда ключевая ставка снизится до уровня 10-12 процентов, прежде чем принимать решение о приобретении недвижимости. По мнению Щербаченко, в ближайшее время этого не произойдет. Согласно его прогнозам, в начале 2025 года ипотечные ставки останутся на уровне 29-33 процента.
Однако, текущие условия на рынке заставляют всё больше русских обращаться к ипотеке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Щербаченко считает, что этот вид жилья может стать реальной альтернативой покупке готового жилья. На данный момент рыночная ставка по кредитам на ИЖС колеблется от 19,8 до 28,8 процента.
Ранее юристы предупреждали русских о рисках, связанных с покупкой квартир в рассрочку. Такой вид кредитования менее защищен законодательством и сопряжён с рядом рисков для заемщиков. Например, при задержке выплаты застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Кроме того, в случае рассрочки есть риск, что продавец к моменту заключения сделки может потерять возможность распоряжаться имуществом.