«Циан.Аналитика»: спрос на комнаты в Петербурге упал на 22%
Спрос на покупку комнат в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга снизился на 22% с начала года, в то время как средняя стоимость выросла до 2,8 млн рублей. Эксперты указывают на вероятные трудности с последующей продажей и снижение интереса инвесторов.
Согласно данным компании «Циан.Аналитика», спрос на приобретение комнат в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга снизился на 22% за период с января по октябрь текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает газета «Ведомости».
Средняя цена комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге с начала года выросла на 6,4%, достигнув 2,8 миллиона рублей. В центральной части города стоимость таких комнат почти вдвое выше — около 4,9 миллиона рублей за комнату.
Тем не менее, даже с учетом роста цен, покупка комнаты в коммунальной квартире остается гораздо более доступным вариантом, чем приобретение новой студии, средняя стоимость которой на данный момент составляет 6,2 миллиона рублей.
Генеральный директор компании «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил: «Петербург постепенно утрачивает статус столицы коммунальных квартир. Ликвидные объекты будут продолжать уходить с рынка, в то время как оставшиеся столкнутся с трудностями из-за рисков, связанных с последующей продажей, и, очевидно, не привлекут инвесторов».
Кроме того, на прошлой неделе в Москве было выставлено на продажу три крупные квартиры в центральной части города, из которых самая доступная оценивается в 65 миллионов рублей.
Также возникает вопрос, можно ли осуществить продажу квартиры без физического присутствия её владельца.